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小区保洁主管工作计划的相关文章

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小区智能化系统设计|小区智能化设计方案

  摘要:现代通信技术的发展水平随着世界全球化的脚步而愈发迅速发展起来。计算机网络技术和现场总线控制技术也正在飞速发展,随着这些信息技术的日臻完善,不仅科技领域能够享受由此带来的便利,人们在日常生活中也逐渐趋于数字化、信息化和网络化。“智能”一词在信息技术的发展过程中出现的频率越来越高,人们对于智能的理解也更加宽泛、定位日渐高升,小区智能化包括物业管理系统和家居智能管理两大方面,从安防监控、 门禁管理、停车场管理、 小区一卡通等多方面的智能控制。      关键词:智能化 安全 监控 管理         现今,人们的生活水平正一步一个台阶的向上提升,精神物质水平都较之以往有很大提高,自然人们对于居住环境的要求也就不断提高,生活质量表现了一个人的经济收入以及生活品质,很多人都愿意通过用居住的氛围来提升和体现自己的生活质量。自然,智能化的小区成为了焦点,一项有效的数据表明:“41.7%的普通市民,74.2%网上一族认为在5年之内,我国智能化住宅将成为住宅市场的主流”。   其实广义而言,智能化小区面向社会的个人家庭销售,作为一种商品化的住宅产品,这种智能化系统具有高技术、高标准、高水平的操作系统,以及功能强大、中心设备完备、系统配置科学合理。系统设备方面可能与作为商业工作用区的智能大厦相比,更加注重安全性和广泛性,因为小区智能化系统面向的是更为广阔的居住人群,这群广大的目标消费人群虽然知识系统水平参差不齐,所以要求小区智能化系统更加接近大众。针对不同层次的消费人群需要制定不同层次的安全智能系统。并最终确定系统所具备的各种功能。但是不管作为那个层次的消费群体来说,安全和通讯网络建设都要摆在至关重要的位置。   对于小区智能化系统功能分析,大致可以从以下几个方面进行简要了解:安防监控、门禁管理、 停车场管理和小区一卡通。      一、智能小区系统中安防监控  

小区物业管理纠纷案例_物业管理纠纷解决的ADR模式探讨

  摘要本文从实务研究的角度分析了物业管理纠纷的现状及存在的问题,对物业管理纠纷案件诉讼解决模式的弊端进行了探讨,并提出了和谐解决物业管理纠纷的三种ADR模式。   关键词物业管理 诉讼模式 ADR模式   中图分类号:D920.5 文献标识码:A 文章编号:1009-0592(2010)04-126-02      我国的物业管理从产生初期的无序,到迅速发展狂热的中期,再到平稳的后期,走过了风风雨雨的二十多年发展历史,而关于物业管理的立法工作也从未停止过。自1994年以来,建设部等国家部委(局)和各地方政府颁发了《物业管理条例》、《城市新建住宅小区管理办法》、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《住宅共用部位共同设施设备维修基金管理办法》等行政规章、行业规范和地方性法规。2007年3月16日,十届全国人大五次会议上通过的《物权法》的正式实施,意味着物业管理行业的有关规范第一次被纳入国家大法之中。   虽然这些相关法律法规的出台,解决了一部分的物业纠纷,一定程度上规范了物业的管理,但仍存在一些不足之处:如我国立法起步晚,与国外存在着较大的距离;各地立法相差较大,造成了立法上的不平衡;缺乏统一性;立法层次较低;物业的监督机制不健全……这些都会导致物业管理不完善。   一、物业管理纠纷的现状   宁波市鄞州区人民法院2008年受理了物业服务合同纠纷案件163件,2009年受理了181件,2010年又有涉及雅戈尔物业公司和荣大物业公司的两千余件物业合同纠纷案件欲诉到鄞州区人民法院。物业纠纷案件占该院民商事案件总数的比例从约5%提高到20%左右。可见,物业合同纠纷的问题越来越突出。矛盾的焦点主要集中在以下几个方面:   (一)物业管理费纠纷   纠纷数量最多的案件为物业管理企业向业主或使用人追索物业管理费、水电费,业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质

小区车位买卖合法吗_小区车位,谁的奶酪

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     《物权法》草案中规定,如果没有约定,住宅小区的会所、车库、绿地等设施的物权可能将明确归小区全体业主所有。业主停不起车的状况有望因此改变。   2005年的“3・15”,不甘寂寞的“打假英雄”王海把目光投向了住宅小区的车位(库)车位纠纷。当日,他向国家工商总局消费者权益保护司和建设部同时寄出了两份建议书,请求对一些开发商非法销售车位(库)的行为进行查处和整顿。   王海认为,由于利益驱使,开发商非法销售车位(库)的情况日益严重。这与相关主管部门执法监督不力,对违法行为缺少有力的查处不无关系。“违法销售行为如此普遍,仅仅依靠消费者个人的力量是不能解决问题的。”   据悉,由于相关法律的缺位,长期以来,住宅小区的车位(库)等公共设施的权属问题一直困扰着全国许多城市,由此而引发的法律纠纷也愈演愈烈。住宅小区车位(库)产权制度的规范化迫在眉睫。      小区车位的法律之争      2004年4月26日,深圳市罗湖区人民法院,一宗普通官司引起了社会的广泛关注。碧岭华庭住宅小区近50名业主与小区开发商(深圳市祥云实业有限公司和深圳石化房地产有限公司)对簿公堂,讨要地下停车库等公共设施的所有权和使用权。   6月1日,罗湖区法院作出一审判决,以合同约定有效以及开发商独立投资为由驳回了业主的诉讼请求。业主不服,上诉至深圳市中级人民法院。中院以同样的理由再次驳回了业主的诉讼请求。   原来,碧岭华庭住宅小区的业主们在买房时,都被开发商强行要求签订一份带附表的购房合同。其中,附表中规定:地下停车场、小区会所等住户未分摊面积的各项公共设施的经营管理权归开发商所有。   就是这份后来被业主们称为“霸王条款”的附表,最终成了开发商手中的“杀手锏”,也注定了业主们的败诉。   与上面的车位纠纷结果不同的是,2003年发生在南京星汉城市花园小区业主委员会和南京星汉置业有限公

小区业主共同决定可以驱逐住户吗_美治安官“不忍”驱逐断供房住户

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  新华社海外专线      美国伊利诺伊州库克县治安官托马斯・达特8日说,治安官办公室将暂停驱逐辖区内断供房住户。他说,不少按时缴租的房客居住在这些抵押品赎回权遭取消的房屋中,随着金融危机之下房屋断供增多,治安官办公室已多次置无辜者于无家可归的境地。      越来越多   库克县拥有超过500万居民,是全美第二大县。县治安官达特的辖区包括伊利诺伊州最大城市芝加哥市。达特说,2006年,库克县法院受理了1.8万宗抵押房屋赎回权遭取消案件。随着次贷危机爆发,这一数字去年猛增到3.2万,今年则可能突破4.3万。   法院一旦确定要驱逐断供房住户,作为执法部门的治安官办公室就会派人执行。达特说,自己的办公室今年需驱逐的家庭总数可能突破4700个,而在两年前,这一数字只有1771个。他说,根据法律,一旦确定收回房屋,租住这些房屋者在搬出去前可得到90天缓冲期。但很多时候,这些房客在治安官办公室人员上门驱逐他们时才知道,自己的住所已因断供被收回。   达特说:“一开始只有几起这样的案件,但数量不断增多。过去一个月里,我们驱逐的住户有三分之一是这种情况。我受够了。”   “我们将不再参与这种极不公正的事情。”达特在芝加哥举行的新闻发布会上说。      无辜房客   原本居住在芝加哥北斯波尔丁大街的阿基诺一家就是这种情形。阿基诺夫妇两人、两个孩子、妻子阿尔玛的母亲与妹妹居住在一座居民楼内,每月缴850美元房租。不久前,县治安官办公室人员来执行驱逐令,结果发现这座小楼内的6户居民全都按时缴租,根本不知道房屋已断供被收。   “我们一直按时缴租,房东什么都没告诉我们,”阿尔玛说,“我老公想解释,但副治安官们说我们说什么都没用,我们必须搬走。”   达特说,阿基诺一家最终获准不用搬走。他说自己很快下令停止驱逐断供房住户,以免伤及无辜。   除无辜房客受到伤害外,被迫充当恶

保洁员工作总结【三篇】 半年工作总结范文简短

工作总结网权威发布保洁员工作总结【三篇】,更多保洁员工作总结【三篇】相关信息请访问工作总结网。 【导语】当工作进行到一定阶段或告一段落时,需要我们来对前段时期所做的工作认真地分析研究一下,肯定成绩,找出问题,归纳出经验教训,以便于更好的做好下一步工作。以下是大范文网为大家准备的保洁员工作总结【三篇】,供您借鉴。  篇一  大家上午好!我叫xxx,是分管xxx保洁工作的副主管。今天,公司召开xx年度保洁工作总结表彰大会,借此机会,向各位领导汇报一下,我在xx年一年的工作情况,对于在工作中发现的问题和不足,请各位领导加以批评和指正。  xx年是不平凡的一年,第29届奥运会在北京顺利召开,使我们感到无比的光荣和自豪。作为保洁员,我们担负着xxx镇各村的环境净化工作,深知自己的责任重大。公司领导及镇村主管环境工作的领导对此极为重视,这就要求我们严格按照公司制定的各项规章制度,认真负责的做好本职工作。  我本人是xx镇xx村人,自xx年5月至xx年8月担任村保洁小组组长以来,我团结同事,对工作认真负责,服从领导。我本人也有自己的卫生责任段,在完成本职工作的同时再检查其他保洁员工作。能够严格按照公司领导的工作安排,完成村保洁员的保洁区域划分及清扫工作。xx年8月底,由于我在工作上的良好表现,我被公司领导提升为副主管,安排分管xxx镇东片13个村及镇府前公路卫生保洁的管理工作。岗位发生变化,责任随之加重,在公司领导的鼓励下,我克服心理压力走上这个工作岗位并逐步进入角色。在工作中,我努力做到如下几点:  一、努力向老领导请教工作经验,认真学习公司的各项规章制度,掌握了解各村的环境卫生情况,发现问题及时整改并向上级汇报。  二、与组长及组员及时沟通,了解保洁员的心理和工作情况。  三、定时在各村分别召开保洁员会议,宣传公司制定的各项规章制度,安全生产责任制度等。要求保洁员认真执行,特别是保洁

工作计划模板 [妇女联合会工作计划模板【三篇】]

工作计划网权威发布妇女联合会工作计划模板【三篇】,更多妇女联合会工作计划模板【三篇】相关信息请访问工作计划网。 【导语】本篇文章是大范文网为您整理的妇女联合会工作计划模板【三篇】,仅供大家参考。  【篇一】妇女联合会工作计划  社区妇女工作在新的一年中,将总结XX年妇女工作经验,继往开来,坚持以科学发展观为指导,认真学习贯彻党的方针政策精神,围绕党的中心,结合本社区的实际情况,坚持以人为本的原则,全面提高妇女的整体素质,维护妇女儿童的合法权益,以崭新的面貌全面推进妇女工作。在XX年我们主要抓好以下几个方面的工作:  一、加强理论研究,增强工作指导性  加强对妇女工作的理论研究。围绕新形势下制约妇女儿童发展新情况、新问题和妇联组织自身建设中存在的突出问题开展研究,加强对妇联工作新观点、新思路、新举措的研究和探讨,探索和把握妇女工作的前瞻性和科学性,创新工作方法,增强工作指导性、针对性和实效性,充分调动和发挥广大妇女群众能动性,扎实推进妇联组织在新农村建设中的独特优势,在服务大局、服务妇女儿童事业中建功立业。  二、以创先争优活动为结合点,促进妇女就业、参与社区活动  XX年,xx社区妇联将要进一步提高统筹协调能力,围绕解决广大妇女的各类实际问题,紧紧抓住维护妇女职工合法权益、帮助待业、失业妇女就业、促进社区下岗失业妇女创业与再就业等重点工作,积极扩大服务领域,创新工作机制,切实为广大妇女群众办实事、办好事。  (1)积极帮助失业及待岗妇女,提供各方面就业信息的同时帮助她们提高自身素质、为其成长发展创造条件。引导她们在自谋职业、灵活就业和自主创业领域中开辟更加广阔的发展空间。创建“巾帼文明岗”,鼓励更多的妇女就业、创业,参与到哈南新城的建设之中。  (2)加强和落实社区各阶层的妇联组织建设,扩大组织覆盖,深入到企业和流动人口当中,加企业职工妇女和流动妇女群众与社区妇联的联系,定

工作计划范文大全 [年终工作计划范文【五篇】]

工作计划网权威发布年终工作计划范文【五篇】,更多年终工作计划范文【五篇】相关信息请访问工作计划网。 【导语:】这篇关于年终工作计划范文【五篇】的文章,是大范文网特地为大家整理的,希望对大家有所帮助!  教师年终工作计划   一、思想政治方面  认真学习有关政治文件,保持正确的思想政治和方向.关心国家大事,经常和老师们一起探讨学习体会,以便更快的提高自己的政治思想觉悟.热爱自己的事业,无论是面对孩子还是面对家长,始终要保持微笑,树立起良好的教师形象,用老师和"妈妈"的双重身份去关爱每一位孩子,滋润每一颗童心.对学生要一视同仁,并且要时刻告戒自己,一切要从孩子的角度出发,让每一个孩子在学校中都能健康快乐的成长.时刻注意自己的言谈举止,严格要求自己.  二、教育教学方面  要提高自身的素质修养,认真学习幼教理论,作到理论指导实践,实践充实理论,把一些好的教育教学理论方法运用到具体实践中.多读书,多看报,不断充实自我.要不断提高自身的业务能力,认真钻研教材,精心设计教案,制作教具,充分利用现代化的设备,认真上好每一节课.将认真做好本职工作,努力探索,大胆尝试,调动学生上课参与的积极性,发挥学生的主体地位,提高课堂教学的效益,我采取了如下的一些措施和方法:  1、牢牢把握"说"的环节,让英语教学的课堂充满朗朗的读书声.  2、注重课堂提问的艺术,引入竞争机制,让学生上课积极思考.  3、探索研究新教法,新课型,全面提高学生的英语素质.  4、运用多媒体教学,提高英语课堂教学的效益.  三、自身素质方面  在工作的同时,我也不会忘提高自己的自身素质.不断提升精神追求,增强职业道德,掌握教育规律,拓展学科知识,强化专业技能和提高教育教学水平.  1、多学习.我要抓紧点滴时间学习,学习先进的教育教学理论,学习身边老师的宝贵经验,学习专业知识.要让读书,学习成为自己生活的一部分.  2、多反

保洁员个人年终总结【保洁员个人工作年终总结】

工作总结网权威发布保洁员个人工作年终总结,更多保洁员个人工作年终总结相关信息请访问工作总结网。 【导语】当工作进行到一定阶段或告一段落时,需要我们来对前段时期所做的工作认真地分析研究一下,肯定成绩,找出问题,归纳出经验教训,以便于更好的做好下一步工作。以下是大范文网为大家准备的保洁员个人工作年终总结,供您借鉴。  XX年马上过去,大家在盘点一年中收获的同时,又寄希望与新的未来。不知不觉中,我在新的岗位上结束了一年的工作,现总结如下:在领导和全体同志的关怀、帮助、支持下,紧紧围绕保安全生产为中心工作,充分发挥岗位职能,不断改进工作方法,提高工作效率,以“服从领导、团结同志、认真学习、扎实工作”为准则,始终坚持高标准、严要求,始终把“安全第一”放在首位。严格执行“六大禁令”,坚决杜绝习惯性违章。较好地完成了各项工作任务。我始终把学习放在重要位置,努力在提高自身综合素质上下功夫。  一、一年来的工作表现  (一)强化形象,提高自身素质。为做好班组基础工作,我坚持严格要求自己,注重以身作则,以诚待人,一是爱岗敬业讲奉献。我正确认识自身的工作和价值,正确处理苦与乐,得与失、个人利益和集体利益的关系,坚持甘于奉献、诚实敬业,二是锤炼技能讲提高。经过一年的学习和锻炼,细心学习他人长处,改掉自己不足,并虚心向领导、工程师和同事请教,在不断学习和探索中使自己在技术上有所提高。  (二)严于律已,不断加强作风建设。一年来我对自身严格要求,始终把耐得平淡、舍得付出、默默无闻作为自己的准则,始终把作风建设的重点放在严谨、细致、扎实、求实脚踏实地埋头苦干上。在工作中,以制度、纪律规范自己的一切言行,严格遵守各项规章制度,尊重领导,团结同志,谦虚谨慎,不断改进工作作风;坚持做到不利于班组事不做。与班组成员心往一处想,劲往一处使,不会计较干得多,干得少,只希望把所有工作圆满完成。  二、工作中的不足与今

小区物业年终工作总结 [物业管理年度总结范文【三篇】]

工作总结网权威发布物业管理年度总结范文【三篇】,更多物业管理年度总结范文【三篇】相关信息请访问工作总结网。   【导语】年终岁尾,各单位都要搞年终工作总结,也都要写年终工作总结,这是一项必不可少的工作环节。物业管理员工如何写好总结?下面是大范文网给大家整理的物业管理年年度工作总结,供大家参阅!  物业管理年度个人工作总结范文篇1  20XX年,在***公司和***公司(甲方)的正确领导下,我处认真对照年初签定的目标责任书,结合小区实际,扎实工作,勤奋敬业,协调各方,周到服务,完成了年度各项工作和既定目标,具体情况  一、自身建设质量提高  一年来,我处强化了内部管理,从基本制度建设、员工队伍建设和服务质量建设入手,从严要求,正规管理,在提高自身建设质量上狠下功夫。  (一)规范行为。管理处员工统一着装、挂牌上岗;对业主、客户服务按公司规程操作;员工按时上下班,请销假需经管理处领导批准,出勤率达10xxxx,管理处现形象识别系统符合公司要求。管理处每两周召开一次例会,在员工汇报工作的基础上,小结讲评前一阶段完成任务的情况,同时布置新的工作,提出明确要求。员工分工明确,熟知岗位职责、工作标准、工作规程;由公司管理部和管理处主任对员工每月的考核完成率达10xxxx。  (二)规范秩序。管理处的岗位职责上墙,办公区域整洁,各项工作日志、文件记录清楚,内容完整。有完善的会议记录,会议中布置的工作完成率10xxxx。建立了完善的档案管理制度,对收集到的各类资料、图纸等各类文件分类归档完整,有检索目录,文件贯彻率达10xxxx。同时,管理处初步实施了计算机化管理,各种联系函、通知、报告电脑中都有存档,可随时调阅。  (三)规范服务。管理处牢固树立服务理念,员工各负其责、各尽其能,按公司规定进行各项管理服务工作,公司对我处考核每月都有评定,考核到个人,并对我处管理质量有较高评价。小区设置了

主管护师分数线2018 [2018西藏主管护师考试报名时间预测]

主管护师网权威发布2018西藏主管护师考试报名时间预测,更多2018西藏主管护师考试报名时间预测相关信息请访问主管护师考试网。 【导语】大范文网温馨提示,2018西藏主管护师考试报名工作即将启动,根据历年报名时间安排预计,2018西藏主管护师考试报名预测将于1月开始,届时报考人员可登录中国卫生人才网(www.21wecan.com)的"主管护师考试报名栏目"进行报名。【报名条件】(一)获得省级教育行政部门、卫生行政部门护理专业设置评审合格的中等卫生护士学校护理专业毕业证书;(二)获得国务院教育行政部门批准的护理专业专科毕业证书;(三)国务院教育行政部门认可的境外中等或高等医学院校护理专业毕业证书和护士执业执照,其中外国人应当获得中华人民共和国规定的汉语水平考试HSK合格证明,并在卫生行政部门指定的医疗机构中见习3个月以上。报名参加卫生专业技术资格考试的人员,要遵守中华人民共和国的宪法和法律,具备良好的医德医风和敬业精神,同时具备下列相应条件(注:部分地区2018年主管护师考试报名条件略有不同,具体以当地卫生局公布内容为准。):参加中级资格考试:(一)取得相应专业中专学历,受聘担任护师职务满7年;(二)取得相应专业专科学历,从事护师工作满6年;(三)取得相应专业本科学历,从事护师工作满4年;(四)取得相应专业硕士学位,从事护师工作满2年;(五)取得相应专业博士学位,即可以参加考试。有关说明:1、报名人员必须在有关部门批准的医疗卫生机构内从事护理技术专业工作的人员或符合条件。2、(国人部发[2006]69号)有关规定,凡到社区卫生服务机构工作的护师,可提前一年参加全国卫生技术中级资格的社区护理专业类别的考试。3、报名条件中学历或学位的规定,是指国家教育和卫生行政部门认可的正规院校毕业学历或学位。工作年限计算的截止日期为考试前一年度的年底,报名参加2018年度中级主管护师考试的人