国际工程考察阶段收资要点|工作关系四阶段法和要点

来源:室内设计 发布时间:2019-05-15 04:08:47 点击:

  摘要:笔者结合多年从事国际工程管理的经验,对项目前期资料收集要点进行分类整理,供国际工程管理人员参考。   关键词:国际工程;考察;收资   中图分类号:P904 文献标识码:A 文章编号:
  
  政府援建的国际项目、我国承揽的EPC国际项目、因保密安全须自主设计、自主施工的使馆项目,在设计、施工时因各国的建筑要求及法律规范不同,项目实施前须对所在国进行考察,详细收集项目资料,了解当地设计要求及后续施工程序,其资料收集范围广、信息大。准确详细的资料收集对于工程前期的可行性研究、立项、设计,工程后期的招标、投标、施工等都有很好的指导作用。
  考察组人员分配:
  考察组6人为宜,分为:总负责人、建筑资料收集人、结构资料收集人、电气资料收集人、设备资料收集人、经济资料收集人。
  收资要点:
  因收资信息量大,考察时间有限,收资内容应尽量落实到个人,避免资料重复收集,具体分工如下:
  总负责人收资要点:
  总负责人主要负责报批资料及施工资料收集,内容涉及如下:
  当地有关部门对工程的报批要求;报批部门审批时限、审批程序;当地建筑师和协调员是否参与质量和安全检查;当地对项目开工、验收、建设周期的要求;图纸报批语言,审批时间、审批费用;建设项目在当地执行节能和环保标准;当地施工实验室能做哪些试验,如何收费;工程开工前是否须征得周围邻居的同意;施工过程中是否接受建管部门和劳动部门的检查;。施工现场能否搭设临建;是否允许中国施工队伍赴现场施工;中国施工队在当地施工需办的手续;施工人员护照、签证类型;是否必须雇用一定比例的当地工人;当地工人施工需要办理哪些手续;施工现场能否堆放材料;施工人员能否现场食宿;施工时间的限制,法定假日可否施工;机械设备是否需要当地有关部门来检测;施工噪音限制;施工现场交通及平面布局规定;施工现场周边道路的宽度要求;施工材料的运输时间限制要求;行走路线。竣工验收时当地有关部门检查要求;如何办理竣工验收手续;工程需要备案的部门。
   建筑资料收集人收资要点:
   用地地块的地形、地貌、用地红线、建筑后退红线距离;周边道路、出入口要求及周边情况;场地需要拆迁的建筑物及位置、数量。区域地形图,现状地形图,用地附近道路交通及管线地形图,拟建项目四周市政条件;当地规划部门的规划要求;当地建筑工程申报程序及申报内容;当地建筑师的申报配合;当地建筑构造措施;当地主要建材及价格;当地施工工艺水平;同类建筑的形式风格;规划部门对建筑立面要求,绿化的要求及容积率,建筑高度、层数、日照间距等具体规定;当地气候条件;当地建筑的特点及风格习惯,当地的生活水平、生活习惯、卫生习惯、文化传统、风土人情、宗教信仰、民俗文化、民族禁忌对建筑的影响及特殊要求。
  结构资料收集人收资要点:
  核实场地的地形、地貌、地质剖面图;各层土的土质分析报告及物理力学性质;持力层的地基承载力(标准值);采用桩基础时桩径及单桩承载力,有抗震要求时提供土层平均剪切波速;对场地地基稳定性评价;核实有无溶洞、膨胀土、流砂层、液化土层;地下水类型、最高水位、静止水位、季节变化;判定地下水水质对混凝土有无腐蚀性;基础形式、基础设计的建议及结论,当地地基和基础的习惯处理方法;当地砌体结构的建筑材料性能及结构施工水平。当地施工单位力量、机械装备水平;当地工人对地基处理水准;当地常用结构形式及结构方案;当地钢筋、混凝土、承重砖砌体、隔墙砌体强度及规格;
  电气资料收集人收资要点:
  电气资料涉及供配电、照明、防雷接地、弱点系统、外线改造。内容如下:
  电源电压等级、频率及电能质量情况;建筑区变电站配电情况;现有容量增容可能性;中压、低压配电线路现状及特点,保护系统形式,敷设方法;土壤电阻系数、温湿度;电能计量方式的要求;特殊设备UPS电源等要求;应急发电机组的形式(油、煤气);高压、低压、变压器产品使用情况(进口、国产);设计、施工、验收所遵循的规范;当地电力公司对选用电器产品的特殊要求。适用照明度标准的确定,光源、灯具选型的特殊要求;开关、插座、照明箱使用及选型要求(进口、国产)。当地气象、雷暴日数情况,雷电活动情况;防雷设防要求及习惯作法,接地做法及土壤阻值;综合布线、信息口设置密度指标;电信公司租用线路及相关要求;卫星电视信号源情况;专区独立保安系统具体要求,闭路监视系统设置要求;保安系统的规范要求;对消防报警系统特殊要求;人员安检系统、邮包安检系统的技术要求,安全防范系统选型及特殊要求;设备自动控制的要求。
  设备资料收集人收资要点:
  设备资料涉及给排水、消防、空调、供暖、水文等。在经济落后的国家,为保证水电设备的正常运行,须投入大量辅助设备。设备资料收集信息量大。涉及内容如下:
  当地建筑设计防火规范;当地采暖、通风、空气调节规范;当地建筑给水、排水设计规范;夏季空气调节室外计算干湿球温度,大气压力;夏季及冬季空气调节室外计算日平均温度;年、月平均温度及最大风速,主导风向,雨季、旱季三个月的平均值;历年最大冻土层厚度、严寒日期数、采暖天数;夏季太阳高度角、方位角,一年中晴天日期,年日照时数、日照季节;近十年降雨数据。当地水资源状况,供水系统的整体现状,项目所在地区的城市给水管网布置图或规划图;供此项目的自来水厂采用的水源(地表水、地下水、海水),供水压力情况,处理方式及消毒措施,建筑允许接管点的管径、标高、埋深、水压等资料;供水部门对设计要求,水表位置及安装要求;所执行的与给水相关的设计与施工验收规范;当地绿化所用的形式和设备。项目所在地区市政排水管网布置图或规划图,场地附近的排水管网现状、材质、铺设年限、管径、埋深、坡度、控制点标高、管线平面位置;设计可用的排水量;允许接管井号,井底标高,地面标高及管材管径;市政排水方向,水质要求,排放和处理要求。生活污水排放要求;排水系统雨水、污水分流排放要求;化粪池的采用形式和设计标准与选用要求;当地小型污水处理装置;当地排水器材的情况与价格;当地市政雨水及防洪系统的整体现状;当地通用的雨水排水方式,一般雨水井检查形式、设计标准与选用要求。项目所在地区的城市给水管网连续供水的可靠性,水压能否满足消防要求;能否提供两条给水引入管进入红线内,保证不间断供水并满足生活用水同时仍能达到室外消火栓的水压要求。市政部门是否允许消防泵直抽,是否需要设消防水池;城市消防队与建设地区距离,消防车水龙头接口形式、规格、最高水压;当地室内外消防用具、规格、产品样本。当地使用的灭火器规格、形式、供应情况;与消防相关的设计与施工验收规范。当地与该建筑类似的建筑物所采用常用空调系统形式和空调设备情况;空调设备等所用产品,确定空调管材的来源(当地、国产),空调方式(冬夏共用,或采用冬季设暖气);有无城市热网,城市热网的供、回水温度;冬季是否采暖,釆暖方式,热源形式,散热器类型;生活热水加热处理供水方式。当地可能供给的燃气种类(天然气、人工燃气、液化石油气),燃料的指标、热值、煤气量压力,引入管的坐标、管径、标高,城市的燃气供应现状;当地燃气管理部门对燃气管道、设备的验收规定及要求。
  经济资料收集人收资要点:
  经济资料对于政府项目可行性研究、立项以及施工单位编制投标价格有重要参考作用。考察期间收资内容涉及所在国的材料、设备,人工、机械、各项税费等,内容如下:
  各类钢材市场价格,确定选用当地或国产;木材、水泥、混凝土、砖、瓦、灰、砂、石、模板、脚手架等市场价格,确定选用当地或国产;门窗、五金、装饰材料、保温材料等市场价格,确定当地或国产;给排水、消防、通风、强弱电,设备器具、电器具、洁具、阀部件、各类管材线材、各类线缆、成套或配套设备等市场价格,确定选用当地或国产;当地的汽油、柴油等燃料价格;国际运输及当地运输的集装箱容积、载重标准、价格;当地各种材料、设备的供应能力、销售价格;近三年当地材料价格增涨幅度;当地物价水平;国内施工人员与当地用工人员比例,工效比;当地用工来源,各工种及专业技术人员工资等级、工资标准、平均月工作天数、全年节假日天数;普通工与技术工用工比例;当地工资标准是否含各种福利、劳动保护、补贴、保险费等;近三年当地工人工资增涨幅度。施工用大型机械、中小型机械、运输工具等市场价格,确定选用当地或国产;中资机构现有设备;进口材料、设备从港口到施工工地的运输方式、运距、运输机械、运费;当地采购的材料、设备采购地到施工工地的运输方式、运距、运输机械、运费。所在国的税法及税收规定,对援外项目及使领馆项目所发生的费用是否同意减免;各种进口材料、设备的海运费、其他种类运费、运输保险费、外贸手续费、当地关税;当地与建筑工程有关的政府部门或市政部门收费项目和收费标准;当地水、电费收费标准及价格;目前的货币汇率、贷款利息及近三年的变化情况;当地对建设工程保险费的收费标准;国家对有关出国人员的签证费、差旅费、补贴等各项费用标准;单程或往返机票价格;当地生活用品的价格。
   资料收集渠道及收资时间
   考察期间应合理安排会谈时间,与当地市政部门、消防部门、海关部门、电信公司、水电公司、建筑师、中资公司等进行座谈,部分资料由考察组委托当地咨询机构或中资公司协助收集。考察收集资料时间10-15天为宜,由各专业资料收集人对所收集资料进行整理,交由总负责人汇总。相关资料编制成册,用于今后编写可行报告、立项、设计、招投标及施工时参考
  
   参考资料:
   文莱工程项目考察收资(内部资料)
   科威特工程项目考察收资(内部资料)
   法国工程项目考察收资(内部资料)
   多哥工程项目考察收资(内部资料)
   加拿大工程项目考察收资(内部资料)

推荐访问:要点 考察 阶段 工程
上一篇:工程造价管理试题及答案 探讨如何进一步提高工程造价管理水平
下一篇:最后一页

Copyright @ 2013 - 2018 易啊教育网_免费学习教育网_自学.励志.成长! All Rights Reserved

易啊教育网_免费学习教育网_自学.励志.成长! 版权所有 湘ICP备11019447号-75